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广州房价继续维持高端只会有价无市

2018-10-14 07:47:06
广州房价继续维持高端只会有价无市

 

以“平民化”、“市井化”为特色的广州似乎正在慢慢进入一个“高端”的社会。房子要高端(房价动辄过万)、商业要高端(某商圈论坛上“专家”提出500元以下的衣服不卖)、写字楼要高端(全部都要引进世界五百强企业)、生活要高端(各大楼盘都在提倡欧美生活方式)……近期就连肉菜也要高端(价格不断上涨)。让人遗憾的是,我们的荷包没有高端起来。

 

当中,与民众生活息息相关的房地产市场中骏雍景湾让人头痛,似乎政府对它也没有办法。一边是不断飙升的房价,一边是收入水平不变、为买不起房而发愁的平民百姓,这是我们不可否认的社会事实。时至今天,广州房价即将迎来“万元”时代已经是不容争辩的事实,广州中心区的房价甚至已经迎来了“万元”时代。正如五一期间多家媒体报道的那样,目前广州楼市已经成为有钱人的游戏,是一个与大众消费者无关的市场,“居者有其屋”的理想已经距离我们越来越远。

 

而讽刺的是,目前市场上的主调依然是“供不应求”,依然是“房价会继续上涨”。在过往的采访中,多位专家对现今消费者的购房能力表示怀疑。正如某专家所言,广州楼市的刚性需求确实非常庞大,但问题是这些有刚性需求的普通消费者有没有能力买得起房子?他认为,目前的房价水平已经远远超出普通市民的承受能力,现在买房的人大都是已经拥有两套甚至多套房子的人,他们购房的目的是用来投资的。当房价继续攀升,回报率又跟不上房价上涨速度的时候,他们会撤出这个投资市场,万一出现这种情况,广州的房地产市场将会很危险。

 

不可否认,作为一二手叉车个人转让种不可再生的资源,土地的供应量是有限的,也是稀缺的。开发商正是以这种“稀缺性”为借口,不断提升房价,大量开发所谓的“高端”项目,制定“高端”房价,以获取更大的利润。相比之下,市民的工资水平却大多在原地踏步,并且随着每年大量大学毕业生涌入社会,使得劳动力更加廉价。面对高企的房价,他们只能望而却步。

 

当消费者的收入水平远远落后于房价上涨速度的时候,“有价无市”就成为反倾销和反补贴条例了一种必然。市民们只能痛苦地歌唱:“想说爱你(购房),并不是很容易的事,还需要很多的Money;想要忘记你,更不是很容易的事,我只有租赁在(天)桥底,哭泣!”

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